Старовинний палац в Сілезії з інвестиційним потенціалом.
Польща є країною, яка має тисячолітню традицію та цікаву історію, про що свідчить багато старовинних будівель, які будували для захисту, промислової діяльності та для проживання. Тому не дивує факт, що багато з них продається. Чи варто зберегти від забуття ці перлини архітектури?


Безсумнівно старовинні об'єкти цікавлять багатьох. Романтичні руїни, покинуті палаці чи двори притягують туристів, вони відомі у регіоні. Часто технічний стан таких будівель відрізняється, можна знайти добре утримані об'єкти, але також цілковито зруйновані, що безпосередньо впливає на ціну такої нерухомості. Занедбаний будинок у поганому технічному стані буде відносно дешевим. Палацовий комплекс у населеному пункті Грабішиці Гурні оцінили на вартість 1,4 млн. злотих. За зреконструйований старовинний об'єкт, який надається для комерційних цілей, треба заплатити від декількох до кільканадцятьох міліонів. Особливий бароковий палац у Чемпіні, побудований у 1698-1700 роки, а закінчений разом з декором штукатурки у 1729-1739 роки, можна придбати за 10,5 млн. злотих.


У Польщі маємо тисячі старовинних будинків внесених у список старовинних будівель, кілька сотень середньовічних замків, а список постійно відкритий. Кожен з цих об'єктів є унікальним скарбом культури та спадщини Польщі, тому вони дуже популярні. Інвестують у них як органи самоврядування, так і приватні інвестори, які використовують їх як готелі, апартаменти та заїзди. Якщо приймаємо такий виклик, ми повинні усвідомлювати собі, що існують певні небезпеки такої інвестиції. Дуже імовірно, що кошт реконструкції об'єкту такого роду як палац, можуть перевищити ціну купівлі, а попередньо порахувати кошти такої інвестиції дуже важко. Ускладненням є факт, що запис будинку до реєстру старовинних будинків означає необхідність отримання дозволу головного архітектора на проведення усіляких будівельних та реконструкційних робіт, що пов'язане з використанням дорожчих будматеріалів.

З цього видно, що кошти приведення старовинного будинку до належного стану є значними, але можна розраховувати на доплати з Євросоюзу, що може дорівнювати 50% наших витрат. Іншим джерелом фінансування є доплата Міністра культури та національної спадщини. Щороку такою підтримкою користуються кілька сотень старовинних будівель, а разом вартість допомоги становила декілька десятків міліонів злотих. Завдяки так великій допомозі багато старовинних будівель відновлено та вони виконують роль готелів, пансіонатів чи ресторанів. Ділова кон'юнктура також сприяє таким інвестиціям. Зростає бажання користуватися особливими продуктами, що включають художні та історичні елементи. У туристичній галузі найшвидше розвивається потреба у продуктах спадщини природи та культури (natural& cultural heritage). Беручи до уваги, що вартість ринку готелів у Польщі належить до найбільш рентабельних галузей національної господарки, прийшов сприятливий час для таких інвестицій.

Палац у Розтоці з пропозиції RE/MAX Centrum - перлина старовинної нерухомості. Розташований в Сілезії, з гарним місцезнаходженням, дозволом головного та проектом готелю.


Запрошую до співпраці!

mls4